南城又一宗旧改，名花有主。

今天，南城发布消息称：胜和社区元岭村城市更新项目，已经签约前期服务商。

这宗旧改地块，就在市政府隔壁；占地面积约11万平方米，拆除范围占一半！

▲拆迁范围示意图（实际用地以政府批准为准）

/   市府隔壁   /

地块位置极好，就在东莞市政府北边，只隔了一条体育路。

元岭村拆迁项目，2019年10月17日，便已经发布招标公告，开始招选前期服务商。

今日，南城官方公布了结果：2019年11月11日，选取东莞市睿晟投资咨询有限公司，作为项目前期服务商。

睿晟公司，和佳兆业有合作关系。

天眼查显示，壑晟公司在东莞市锦锐佳兆业置业有限公司，间接占股约10%；而锦锐佳兆业的大股东——东莞市祺瀚佳兆业，正是深圳佳兆业的全资子公司。

▲丽逸酒店，也在更新范围之内

/   篁胜升级   /

招标文件显示，元岭村城市更新项目，位于体育路与元岭路交界处，东至东莞市环保局，南至体育路，西至东莞市体育中心，北至体育横路。

拟更新单元占地面积，约11万平方米（165亩）。其中，拆除范围约5.5万平方米。

▲2019年10月中旬，篁胜酒店正在改造中

丽逸酒店和篁胜酒店，均在更新单元范围之内。

目前，篁胜酒店正在改造；媒体报道显示：这里将改造成希尔顿欢朋酒店，定位为中高端商务酒店。

这也意味着，篁胜很可能不会拆除；而丽逸，也很可能不会拆除，毕竟拆除范围只占一半，且拆除成本会很高。

范围内以村民自建房为主，目前多数均显低矮破旧，大多数应该会拆除。

/   旧改80宗   /

南城发布的信息显示，截至2020年1月，南城共有“三旧”改造标图建库用地84宗，拟实施改造项目共80个，占地面积433.66万平方米（约合6500亩）。

其中，旧村庄改造项目共10个，占地面积123.34万平方米；旧城镇改造项目共14个，占地面积88.84万平方米；旧厂房改造项目共56个，占地面积221.48万平方米。

南城街道已经市“三旧”审查项目19个，其中已获市批准项目9个（353.73亩），已获省批准项目6个（665.62亩）。已完成供地项目9个（353.73亩）。

▲东骏电器厂地块，已经有动静了

已获市批准9个项目完成供地手续，分别是：周溪福民旧厂地块（51.99亩）、西平东骏旧厂地块（14.77亩）、宏远电厂地块（89.70亩）、南方物流旧厂地块（43.05亩）、锦泰旧厂地块（21.09亩）、高新旧厂地块（39.58亩）、巨安公司旧厂地块（34.55亩）、潮商公司地块（36.86亩）和东骏电器旧厂地块（22.14亩）。

其中，6个地块已完成开发，分别是：福民旧厂地块、西平东骏旧厂地块、宏远电厂地块、南方物流旧厂地块、高新旧厂地块和锦泰旧厂地块；

东骏电器旧厂地块，正开展项目施工手续办理；其他2个地块，尚在建设开发当中。

▲南城汽车站东侧的南方物流地块，已完成开发

/   城区之王   /

今年2月初，南城便有两宗旧改，敲定了前期服务商。（回顾：刚复工就两宗中标！南城26万平旧改有主！）

而2019年，南城共推出城市更新项目10个，更新面积超过150万平方米。其中，7个个项目，当年便确定了前期服务商，更新面积超120万平方米。（回顾：2019年旧改，南城10宗居城片区之首！）

其中，亨美社区旧村更新单元，进展稍快。该项目于2019年7月8日，与华润置地签订前期服务协议。截至今年1月底，改造意愿征询完成421份（完成率40.1%），物业测量完成集体物业48宗，私人物业完成456宗（完成率46.6%）。

同时，上述旧改中尚未包括，刚刚由莞民投接手的南城汽车站项目。（回顾：莞民投接手！南城汽车站60亿旧改，打造巨无霸商业综合体！）

城市更新，南城已是城区片之王。