沙头社区，突飞猛进！

一天之内抛出5宗旧改项目，更新总面积1800余亩；加上之前的一宗，总面积接近2000亩！

至此，沙头社区一举超越新民社区，成为长安今年的“旧改之王”。

▲沙头首宗旧改，就在长安站的西侧

/   一天五宗  /

昨天(4月30日)，沙头社区一举挂出5宗城市更新项目，同时招引前期服务商。

5宗旧改项目，更新面积总计1818亩；其中，最大的一宗占地497亩。

而2019年，沙头社区也有一宗旧改，并成功签约前期服务商。

至此，沙头社区2019年以来推出的拆迁项目，占地面积接近2000亩，成为长安拆迁面积最大的一个社区。

▲沙头综合市场，和长安站紧挨在一起

/   TOD机遇  /

穗深城际线，于2019年12月15日正式开通。

这条城际线在长安设有两个站点，其中的长安站，就位于沙头社区。

沙头的这6宗项目，与穗深城际线长安站的直线距离，均在2公里以内，近的约为1公里。

而沙头社区，也看到了这一重大发展契机。社区的党工委书记陈裕辉曾表示，要抢抓TOD城轨和粤港澳大湾区建设带来的机遇，认真学习吃透政策要点，尽力做好各方面效益的宣传，营造良好的舆论工作氛围，为加快沙头社区城市更新步伐创造更有利的条件。

▲沙头6宗旧改，均位于城际站点2公里内（点击可看大图）

/   旧改积极  /

沙头社区是著名的土豪村，在长安可排前五，曾在全市排名第6名。

2013年，社区居组两级纯收入为8511万元，集体总资产达18亿元。

社区位于长安镇的中部，户籍人口约6400人。

长安政府方面的调查显示：全镇13个社区，普遍存在上世纪八九十年代建设的旧厂房，且多数是5层以下的低层建筑，鉴于当时建设条件有限，有些甚至成了危房，亟需通过城市更新拓空间盘活土地，实现土地的二次提升。

目前，涌头、乌沙、新安、新民、沙头、厦岗、厦边等社区，都表达了较强的开展城市更新拓展空间的意愿。

▲2018年11月，沙头曾组织社区干部等赴星河控股，考察旧改项目

而早在2018年，沙头社区先后与兴众业、海德东方置业及鼎锋等3家房地产公司，签定了项目合作协议。

这次签定的项目，占地约360亩，涉及土地权属的单位有居委会、中坊、东方、桥头、塘厦和沙区，拉开了沙头三旧改造的序幕。

▲昨天，长安推出8宗旧改

/   一起热闹  /

同在4月30日这一天，长安的旧改“积极分子”——厦边和厦岗，分别抛出了2宗和1宗城市更新项目。

当天，长安镇共有8宗城市更新项目，同时招引前期服务商。

值得一提的是，长安镇这8宗项目，每一宗均有明确的旧改方向。