作为独立的第三方机构，投中信息连续16年发布中国创业投资机构暨私募股权投资系列榜单——“投中榜”。依托CVSource投中数据，该榜单以专业、权威和严谨著称，又被称为国内股权投资行业的风向标，是诸多大型机构投资人的重要出资依据。

秉持“两驱动、两升级”的运营模式，中国金茂将资本作为城市运营的重要驱动力，打造旗下金融服务平台——金茂资本，以提升城市运营服务水平为己任，响应国家“双碳”战略目标，不断丰富和延展业务链条，绘就“绿色健康、智慧科技”的图景，以实践助力中国城市价值重塑。

以资本赋能城市更新，推动“资产-产业-金融”深度结合。2021年，金茂资本完成对北京中关村核心区域启迪科技大厦D座写字楼项目的收购，秉承“科技引领、文化赋能、服务创新”理念，持续完善智慧办公整体解决方案，为周边集聚的高科技企业提供高度匹配的科技办公空间。

其中值得一提的是，通过引进被投企业和合作方深度参与大厦改造，中国金茂充分推动不动产基金和产业投资互相协同，不断提升空间科技化、绿色化水平。

例如，引入智慧电力和智慧消防项目拓深科技，使物业的楼宇电力和消防安全管理更加便捷、节能；引入被投企业云迹机器人，应用于楼宇内的无人物流配送，共同打造“科技范儿”的城市更新样本。

“里外兼顾”、“标本兼治”，这是中国金茂打造城市“有机”更新的设计理念，而J-SPACE项目正是这一理念的生动诠释。作为金茂资本首个城市更新类“互联网共享新办公”项目，J-SPACE是互联网产业与城市更新跨界融合的结晶，代表着新资管时代对写字楼运营模式的前沿探索。

在J-SPACE，中国金茂将科幻造园与办公空间互相融合，营造一个前所未见的异次元办公空间，为使用者带来一场场景感极强的沉浸式科幻办公体验。2021年，J-SPACE项目荣获第七届CREDAWARD地产室内设计金奖。此前，该项目已获得美国IDA国际设计大奖和2020第五届不动产资管新势力办公典范大奖。

以资本驱动城市创新发展，充分发挥金茂资本作为金融服务平台的资源整合优势，促成城市与产业的有机融合，推动中国金茂向拥抱互联网、AI、大数据的科技驱动的创新型公司转型。

在金茂资本产业投资领域，云迹科技是技术与场景融合的典型案例。作为中国金茂产业股权投资的第一单，云迹科技将服务型机器人融入金茂写字楼和酒店场景，并持续开拓其他场景，提供访客引领、物品配送、智慧新零售等，创新服务形式，优化客户体验。

与此同时，在社区场景中，云迹科技研发的机器人正在拓宽社区服务边界。在西安金茂府，云迹科技旗下的四格送物机器人——云雀已投入运营并成为智慧社区发展的新生态。云雀机器人主要被应用于室内快递收发、餐饮配送等场景中，日均送单量可达200单，最终将实现无人自动化服务。

从西城金茂中心到上海金茂君悦大酒店、西安鼓楼金茂酒店、金茂北京威斯汀大饭店等7家金茂旗下酒店，再到社区以及未来更多的城市运营场景，中国金茂与云迹科技相互协同，不断探索人工智能应用的边界，加速创新项目孵化，引领并辐射中国金茂城市创新发展。

投资并非终结，而是开始。中国金茂致力于推进金茂资本与地产科技相融合，将投后赋能深深嵌入业务链条，助力城市运营场景持续优化。以中国金茂旗下住宅物业、城市运营、商业等真实场景为依托，金茂资本持续赋能被投企业的全面升级。

为了构建“健康人居”的未来城市新生态，金茂资本与优秀的“专精特新”中小企业共同打造大健康产城融合示范区，树立新城运营标杆。2021年，金茂资本助力肿瘤精准医疗企业吉因加的业务拓展，推动健康生态打造。在此次投中发布的评选榜单中，金茂资本被投企业吉因加入选医疗及健康服务最佳投资案例TOP10。

不仅如此，依托中国金茂城市运营发展战略，金茂资本敏锐地捕捉到地产科技与智慧城市的发展前景，通过投资希迪智驾等项目，赋能未来城市发展。同时，希迪智驾在此次榜单中入选人工智能及大数据最佳投资案例TOP10。

在金茂资本的牵线下，希迪智驾与金茂智慧城市、绿色建筑深度合作，未来将实现梅溪湖的智慧交通（车路协同）改造、金茂绿建自动驾驶卡车合作换电等，促进中国金茂车、路、人、云等全联通、全监控、全调度，助力搭建城市运营项目的智能化运营模式。

以科技引领城市运营场景持续迭代，中国金茂相信，好的投后赋能可以让单个价值点落地生根，为整个行业、社会价值创造增量，赋能智慧城市建设。

展望行业未来，中国金茂仍将以资本重塑城市价值，淬炼与城市运营金融服务专家相匹配的产品创新力、全链条资管力、价值创造力、投后赋能力，不断为科技企业融入城市运营的场景，编织城市运营“绿色健康、智慧科技”的图景，构建未来城市新生态。