据官方消息发布，上海“莘庄地铁站上盖综合开发项目”TODTOWN天荟的里程碑节点工程——大平台的建设将于今年6月启动施工。TODTOWN天荟是内地首个真正意义上的公共交通导向开发项目（Transit-Oriented Development，简称 “TOD”），被誉为一座架于铁路之上的“空中之城”。而莘庄站上方新建的大平台，即是托起这座“空中之城”的坚实基石。作为高强度交通导向开发的先驱，吕元祥建筑师事务所（RLP）凭借多年来在粤港澳大湾区积累的丰富的TOD经验，为TODTOWN天荟项目的设计贡献了精彩的手笔。

TODTOWN天荟俯瞰效果图

TODTOWN天荟由RLP设计，并由香港新鸿基集团、上海城开集团和上海闵行区政府联合打造，是内地迄今为止规模最大、建造难度最高的TOD项目。该项目突破性地运用了土地“空权”出让模式，即出让规划土地上方的垂直投影空间面积，通过整合原先被轨道和车站分割开的零散规划用地，在上方架设大平台，最后形成一块20公顷汇聚综合业态的完整用地。城市综合体开发与交通枢纽功能的优化结合，成就了独一无二的TODTOWN天荟。

在土地出让前，此地块已设有地铁1号和5号线、沪杭铁路客运专线、金山铁路支线，更有20余条公交线路。因此，在项目建造过程中及建成后，RLP设计团队需要兼顾原有轨道交通的正常运营，同时还要设法减少对周边道路交通及社区环境的干扰，可谓难度空前。

新建于铁路和地铁上方二层的换乘大厅可作为交通核心连接地铁、公交枢纽和周边业态

设计团队对TOD项目与城市中心如何共谋发展进行了深入解读，始终秉持“以人为本” 且“与城市共进” 为设计理念。从TOD1.0中央车站的诞生，到TOD2.0车站联结城市和TOD3.0“站-城-人”的一体化城市设计，再到目前天荟的TOD4.0概念，TOD形态及理念的不断发展，进一步完善了交通系统与周边生态和谐共处、相辅相成的关系，由点到面，赋能城市。

TODTOWN 天荟共分三期，一期、二期位于南广场，三期位于北广场。其中，一期为高端住宅，已于2019年竣工；二期为甲级写字楼、商业、酒店及公寓，现正开展地上部分土建施工；三期则包含地铁、铁路、北广场交通设施及其他基础设施等。

RLP对大平台的设计不但重新整合了闵行区的交通网络，接驳了原先被铁路网络切割的南北地块，更为居民提供了一个充满活力的微型城市中心。在这里，甲级办公楼、大型购物中心、五星级酒店、服务式公寓、高端住宅社区以及社区配套设施（包括空中花园、休闲娱乐、文化教育等）通过多层次的布局，公共交通系统紧密互动。设计团队融合人车分流设计，不仅有效改善了片区原先人流车辆拥堵的交通现状，搭建四通八达的交通系统，更对如何聚集产业和人流有更综合全面的考量，以“聚人”带动“兴产”，激活老城区活力，提升片区整体价值和居民福祉，其意义深远绝非简单的“地铁加盖”所能涵盖。TODTOWN 天荟是新发展理念指引下，城市更新方式的重构和升级。

高端住宅“悦麓”实景图

高效便捷、宜业宜居是一座城市长久的竞争优势。RLP为TODTOWN天荟绘制了一幅为时间做减法、给生活做加法的蓝图，整合基础设施与周边配套，通过提供全天侯风雨无阻的换乘及生活体验，创造更多的公共空间，在带来极大便利的同时，鼓励居民绿色出行，践行环保可持续的生活方式，从而减少碳排放，助力国家早日达成双碳目标。

我们相信，打造可持续发展城市的最佳方法，是面向未来并大胆地畅想未来城市的各种可能性，以及城市与人之间密切连结和互动的方式。在后疫情时代，随着生活和工作界限日渐模糊，面对如何在传统的CBD中央商务区和郊区新城中心之间找到平衡，以满足不同生活方式的需求，又如何通过多方合作的方式，在减少对现有环境影响的前提下，帮助区域向着更智能、更互联、更绿色、更好服务于所有居民的方向发展，RLP设计团队通过TODTOWN天荟给出了自己别具一格的解读。

TODTOWN天荟施工现场

RLP凭借以人为本可持续发展的设计理念，从城市更新、社区建构再到生活方式的重塑，为莘庄这片土地注入源源不断的活力。这不仅是行业内的有益探索，更是RLP对创造更美好生活理念的践行。在上海的城市更新进程中，能献上一件如此浓墨重彩的作品，与有荣焉。