高密度城市是当下及未来的发展趋势，高密度、高容积率的住宅开发也成为必然。在满足地产开发经济效能的基础上，如何探寻这类设计的新突破——既能与城市对话，又能在超尺度的建筑环境中给予“人”更多关怀，成为设计需要思考的新问题。仁恒滨江园项目便是我们对问题思考的一次设计回应。
鸟瞰图 ©shiromio studio
南星桥地处杭州老城区与新兴核心区之间，东至钱塘江、北至钱江新城CBD核心区，南至飞云江路紧挨南宋皇城。区域规划结构清晰、城市边界平整，人文历史氛围浓厚，是钱江新城最具生活气息的区域。仁恒滨江园是南星桥区域开发的新住区。
项目区位图 ©gad
项目位于上城区钱江路与甬江路交叉口，基地面积31766㎡，容积率2.7。周边地块多为高密度高层住宅，形成了密集的“城市屏障”，以至于基地环境喧嚣且无更多城市景观资源可借用。于是，我们将设计方向转为营造内向的自治空间。
均质化的行式布局与围合式布局均能满足项目的经济技术指标。均质化布局在设计和规范层面更易实现，但与周边住区并无空间本质上的差异，且会自然形成“中心楼王”独占最多景观资源；但我们更希望实现内向景观资源的“均好性”，让每栋楼都获得更好的经济价值，住户也都能拥有更好的居住体验，所以设计最终选用“围合式”布局。
空间生成 ©gad
园区内景 ©shiromio studio
“围合”的空间形制，在一定程度隔离了城市喧杂干扰的同时，形成了5000㎡的内向中心庭院。面对尺度如此巨大的庭院，不同于建筑面对城市街道展示的完整几何性，我们更希望通过一些零碎的、不规整的、不完整的建筑和景观设计语言，去消解巨大尺度带来的疏离感，在人可感知的范围内构建一个内向的、安全的、有层次的、丰富的、日常的生活空间——广场、水榭、草地、亭廊……——既平添回家的仪式感，也为高楼中的人提供可休憩、可交往的公共活动空间。
完整的城市界面 ©shiromio studio
园区中心景观 ©shiromio studio
仁恒滨江园的户型，延续了南星桥住区市场认可度最高的大户型，但我们通过大面宽、大边厅、大阳台的设计布局，在保证私密性的前提下，让住户在有限空间内获得最大的空间感受和更多内庭院景观。
户型平面图 ©gad
项目名称 项目地点 详细地址 项目类型 设计时间 建成时间 用地面积 建筑面积 容积率 设计单位 施工图设计 景观 室内 业主 摄影/视频 仁恒滨江园 浙江杭州 杭州市上城区银鼓路与吟潮路交叉口 住宅 2018年9月 2022年3月 31776㎡ 132583㎡ 2.7 gad 杰地设计 杭州市城建设计研究院有限公司 TROP: terrains + open space 上海无间建筑设计有限公司 木君建筑设计More Design Office(MDO) 郑仕樑室内设计(上海)有限公司 杭州滨恒房地产开发有限公司 shiromio studio、gad、存在建筑 滨江集团、170MDO
建筑立面 ©shiromio studio
融创望江府 ©gad
信达滨江壹品 ©存在建筑
滨江上品 ©shiromio studio
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