本案为占地面积约17000平米的文旅公寓配套商业街区， 地处蔚蓝海岸早 期开发建设的主轴道路中段。前、后两段街区均连接商业和酒店配套区域， 对面衔接湿地公园和天空动物园。原方案项目建设于2016年， 受限于早 期定位与设计元素， 景观交通动线匮乏且缺乏功能型活动场所， 同时周边 湿地公园和天空动物园也存在不同的问题， 致使该片区人气低落， 成为蔚 蓝海岸中的消极因素。

建筑类型多差异大、材料自然老化或脏污、居民商铺无序使用、绿化维护需待加强.....诸多问题加身，使得此次街道改造变得繁琐而困难。