根据市政府最近发布的消息，香港将对市区最繁忙的一块标志性的商业用地进行招标。与传统做法不同的是，中环新海港区三号地块（Site3）将通过双信封流程进行招标，采用这种方式以强调设计在城市建筑中的重要性并体现商业上的价值。

中环新海港区三号地块（Site3）占地4.76公顷（512,362平方英尺），周围设有香港一些著名的地标建筑，包括摩天轮和西边的IFC商业建筑。从北部的中央渡轮码头到南部的怡和大厦，该地块总建筑面积达到约150,000平方米（160万平方英尺）。

Benoy环球董事，亚太区负责人-Trevor Vivian在亚洲前沿的地产资讯平台Mingtiandi的最新文章中分享了他对这一无与伦比的海港区开发的灵感和看法。Trevor总结道，“这是Benoy香港创造一个世界级的目的地，它实现中环海港区设计的最大可能。”

同样在最近几个月，Benoy区域营运董事-Darren Cartlidge代表Benoy与香港主要参与方进行了对话，这些机构包括各商会，城市土地学会和政府代表。对话主张提高Site3的设计在项目中的占比，以并确保开发的整体成功。

Darren解释说：“中环新海港区Site3的设计方案是投标书中不可或缺的组成部分，因此，要尽一切努力为香港水滨最主要的区域提供最佳设计。为了把握并充分利用这一机会，Benoy支持并推广采用两信封式招标系统的模式，以提升对开发所需设计质量的认识。此后，政府对Site3项目引入了双信封招标程序，目前设计和财务的比重为50:50。”

Benoy正在进行进一步的宣传工作，以将设计方案在项目中的占比进一步提高到百分之50以上。我们将等候政府是否会在最终招标文件中落实这一点的后续通知。